La venta sería parte de una reciente ola de propietarios chinos que se retiran del mercado estadounidense.
Por Craig Karmin / The Wall Street Journal
Los propietarios chinos del famoso Waldorf Astoria de Nueva York se preparan para poner el hotel a la venta, sólo unos meses después de su reapertura tras una reforma multimillonaria y muy demorada.
Se espera que una empresa controlada por el gobierno chino comience a comercializar el hotel el próximo mes a través del banco de inversión inmobiliaria Eastdil Secured, según personas con conocimiento de los planes.
El histórico hotel, que ocupa una manzana completa en Park Avenue, en Midtown Manhattan, reabrió sus puertas el otoño pasado tras ocho años de remodelación integral que dio lugar a un hotel más pequeño con 375 habitaciones y 372 condominios a la venta. Los restaurantes, tiendas y otros servicios adyacentes al Waldorf se incluirían en la venta, pero los condominios seguirían vendiéndose por separado.
La transformación del Waldorf se completó el año pasado con un retraso de aproximadamente cinco años y un sobrecosto de más de mil millones de dólares. Los promotores y ejecutivos inmobiliarios afirman que fue la transformación inmobiliaria más compleja y probablemente la más costosa jamás intentada en Estados Unidos.
Si bien Hilton, que tiene un contrato de gestión de 100 años para el hotel, no revela datos financieros de la propiedad, el Waldorf llega al mercado en un momento en que el mercado de hoteles de lujo está en auge .
El sector de alojamiento de lujo de la ciudad de Nueva York registró tarifas diarias promedio de más de $580 el año pasado y unos ingresos por habitación disponible de más de $450, según la firma de datos CoStar . Ambas cifras fueron récords históricos.
Una reaseguradora china adquirió el Waldorf Astoria, de 1.400 habitaciones, en 2014 por 1.950 millones de dólares, en una de las ventas hoteleras más caras de la historia. Además, los propietarios invirtieron más de 2.000 millones de dólares en construcción, lo que suma un coste total de más de 4.000 millones de dólares.
El vendedor no espera recuperar todos sus costos con la venta, según personas familiarizadas con el asunto. Pero con un precio estimado de más de mil millones de dólares, solo un pequeño grupo de compradores potenciales podría permitirse la propiedad insignia de la marca de lujo Waldorf de Hilton.
Los fondos soberanos de Oriente Medio y Asia, así como otros gobiernos extranjeros, podrían ser compradores potenciales, según personas familiarizadas con el asunto. Los fondos del gobierno catarí ya poseen los famosos hoteles St. Regis y Plaza en Manhattan.
Pero la venta del Waldorf formaría parte de una reciente ola de propietarios chinos que se retiran progresivamente del mercado estadounidense. Estas ventas han continuado a medida que se intensifican las tensiones políticas con Estados Unidos.
El director ejecutivo de Anbang Insurance Group, Wu Xiaohui, compró el hotel Waldorf Astoria en 2014, gracias a las nuevas normas en China que facilitaban la compra de bienes raíces y otras inversiones en el extranjero. Según analistas inmobiliarios estadounidenses, a estos compradores no les importaba pagar precios elevados , ya que buscaban edificios emblemáticos que se revalorizaran durante años.
Wu fue arrestado por las autoridades chinas y posteriormente juzgado por cargos de recaudación fraudulenta de fondos y abuso de poder. Se cree que actualmente cumple una condena prolongada de prisión.
El gobierno chino se hizo cargo de la empresa de Wu y encargó al Grupo de Seguros Dajia, de propiedad estatal, la gestión de sus activos, incluido el Waldorf. Esto significó que funcionarios gubernamentales de Pekín estaban ahora a cargo de la renovación.
El gobierno chino siguió invirtiendo dinero e impulsando el proyecto, incluso mientras sopesaba una posible venta o la incorporación de un socio, según personas familiarizadas con el proyecto. Actualmente, es propietario de la propiedad a través de una sociedad de responsabilidad limitada.
Además del Waldorf Astoria, la empresa del gobierno chino ha contratado a Eastdil para comercializar una docena de hoteles de lujo en EE. UU. que forman parte de la cartera de Strategic Hotels & Resorts. La colección incluye el JW Marriott Essex House, cerca de Central Park en Manhattan, y el Four Seasons en Washington, D. C.
Apareció en la edición impresa del 12 de febrero de 2026 como ‘Propietarios chinos venderán Waldorf Astoria’.