{"id":68965,"date":"2024-02-21T06:13:43","date_gmt":"2024-02-21T12:13:43","guid":{"rendered":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/?p=68965"},"modified":"2024-02-21T06:13:46","modified_gmt":"2024-02-21T12:13:46","slug":"defraudan-con-entre-4-y-hasta-18-millones-de-pesos-a-100-compradores-de-departamentos-de-oak-58-en-lomas-de-angelopolis-ljo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/defraudan-con-entre-4-y-hasta-18-millones-de-pesos-a-100-compradores-de-departamentos-de-oak-58-en-lomas-de-angelopolis-ljo\/","title":{"rendered":"Defraudan con entre 4 y hasta 18 millones de pesos a 100 compradores de departamentos de OAK 58 en Lomas de Angel\u00f3polis | LJO"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los inmuebles les debieron ser entregados en 2020; se estima afectaci\u00f3n de 500 millones de pesos<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Abandonado el proyecto OAK 58; se construyeron seis niveles de departamentos y sin terminar\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ES00QJfqx6w?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-vivid-red-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong>PATRICIA GUTI\u00c9RREZ RODR\u00cdGUEZ \/ LA JORNADA DE ORIENTE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aproximadamente 100 personas de Puebla, Morelos y de la Ciudad de M\u00e9xico resultaron defraudadas al adquirir en preventa departamentos del proyecto OAK 58<\/strong>, en la zona de Lomas de Angel\u00f3polis, en San Andr\u00e9s Cholula; se estima que\u00a0<strong>la afectaci\u00f3n ser\u00e1 de alrededor de 500 millones de pesos<\/strong>, considerando un promedio de afectaci\u00f3n de 5 millones de pesos. Sin embargo,\u00a0<strong>los precios de los inmuebles van desde los 4 hasta los 18 millones de pesos<\/strong>, indic\u00f3 el abogado Bruno Taveira, director de\u00a0<a href=\"https:\/\/twitter.com\/CorpusLexPuebla\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Corpus Lex<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>En entrevista con&nbsp;<a href=\"https:\/\/twitter.com\/JornadaOriente\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>La Jornada de Oriente<\/em><\/a>, indic\u00f3 que&nbsp;<strong>en junio de 2017 fue conformado un fideicomiso en el que participan Construcciones Asgomor<\/strong>, cuyo representante legal es Jer\u00f3nimo Bernal&nbsp;Soliveras, y V\u00edctor S\u00e1nchez, el due\u00f1o de un predio en el que&nbsp;<strong>se construir\u00edan dos torres con 605 departamentos en total, las cuales estar\u00edan listas a finales en junio de 2020<\/strong>. Sin embargo, solo se lleg\u00f3 al sexto piso de los 58 anunciados de lo que se presum\u00eda ser\u00eda el edificio m\u00e1s alto de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n\n\n\n<p>En el fideicomiso se estipul\u00f3 que la Asgomor ser\u00eda la encargada de la edificaci\u00f3n, comercializaci\u00f3n y de recibir los pagos&nbsp;&nbsp;de los compradores, mientras que el propietario del terreno recibir\u00eda parte de lo obtenido por las ventas y utilidades.<\/p>\n\n\n\n<p>El especialista en Derecho relat\u00f3 que poco\u00a0<strong>antes de la epidemia de Covid-19 se not\u00f3 una disminuci\u00f3n de alba\u00f1iles en la obra y esta se detuvo totalmente durante la emergencia sanitaria, lo que sirvi\u00f3 a Jer\u00f3nimo Bernal de pretexto para no avanzar<\/strong>\u00a0en la misma, aunque sigui\u00f3 vendiendo los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p>Abund\u00f3 que dicho personaje no solo defraud\u00f3 a los compradores sino tambi\u00e9n al fideicomiso, en el cual est\u00e1 el due\u00f1o del terreno, el cual tiene un valor aproximado de 600 millones de pesos, considerando que son casi 30 mil metros, a un precio por metro cuadrado de 20 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>En teor\u00eda&nbsp;<strong>la inversi\u00f3n total para OAK 58 iba a ser de mil 300 millones de pesos, pero se estima que no lleg\u00f3 ni siquiera a los 200 millones de pesos<\/strong>.- Advertisement &#8211;<\/p>\n\n\n\n<p>Abund\u00f3 que Jer\u00f3nimo Bernal ha presumido una vida de lujo para \u00e9l y su familia, lo que hace suponer que el dinero que le entregaron los compradores lo ha usado para ello.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>\u201cLos compradores tienen pruebas de que Jer\u00f3nimo Bernal se encontraba en Espa\u00f1a, con relojes de arriba de 2 millones de pesos, viajes en avi\u00f3n privado a Europa, yate privado.\u00a0\u00a0Este se\u00f1or se daba una vida de magnate, evidentemente con los recursos de las preventas que hab\u00eda llevado a cabo\u201d, indico Taveira.<\/p><p><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Jer\u00f3nimo Bernal encargado de la construcci\u00f3n de OAK 58 se daba una vida de magnate\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/yf2jkUpofXE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>En tanto, en el predio donde se inici\u00f3 OK 58\u00a0\u00a0<em>La Jornada de Oriente<\/em>\u00a0pudo constatar que no hay ning\u00fan trabajador de la construcci\u00f3n, que una gr\u00faa, un camper y una apa\u00f1adora se encuentran abandonados y hasta oxidados, adem\u00e1s de que el lugar est\u00e1 lleno de maleza.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En la entrada principal solo hay un vigilante que no abri\u00f3 la ventana a este medio de comunicaci\u00f3n y una lona con los supuestos horarios de atenci\u00f3n y tel\u00e9fono de contacto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">50 personas ya denunciaron; Asgomor no tiene con qu\u00e9 finalizar el proyecto<\/h2>\n\n\n\n<p>El abogado Bruno Taveira indic\u00f3 que \u00e9l representa a 50 afectados que ya presentaron igual n\u00famero de denuncias y de demandas ante la&nbsp;<a href=\"https:\/\/twitter.com\/FiscaliaPuebla\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fiscal\u00eda General del Estado<\/a>, toda vez que aunque Construcciones Asgomor realiz\u00f3 contratos ma\u00f1osos, s\u00ed tiene responsabilidad en el&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/puebla\/inmobiliarios-actividad-informal-fraude-adagi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fraude<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Los contratos que firmaron los compradores de departamentos de OAK 58 fueron ama\u00f1ados\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/81pemZu6BJ8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Dentro de los mismos se estipul\u00f3 que los compradores no pueden reclamar el cumplimiento del contrato hasta en tanto no se cumpla con el pago total, por lo cual varios cubrieron el 100 por ciento del precio del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPero si yo soy un cliente y estoy viendo que no culminan la construcci\u00f3n \u00bfc\u00f3mo pretendes que te pague? Para que despu\u00e9s me vaya a la v\u00eda civil y en la v\u00eda civil me pelee para que t\u00fa me devuelvas cuando vendas el departamento\u2026 era la promesa para junio de 2020, si no lo quieres yo te lo iba a entregar con un 10 por ciento extra, pero hasta que yo vendiera tu departamento. Pero, \u00bfqu\u00e9 vas a vender si no tienes terminado el proyecto y c\u00f3mo te voy a terminar de pagar si veo claramente que no has culminado el proyecto?\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Bruno Taveira a\u00f1ade que lo que est\u00e1 haciendo Corpus Lex es, primero, demostrarle al juez que es inviable que se finalice la obra, ya que adem\u00e1s a Jer\u00f3nimo Bernal le negaron cr\u00e9ditos por 300 millones de pesos que pidi\u00f3 para intentar seguir con la misma; y segundo, que no es posible que los compradores de buena fe sigan pagando un proyecto que a todas luces es inviable.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese tenor, Jonathan Quiroz, director jur\u00eddico del citado despacho, expuso que a partir de junio de 2020, hab\u00eda un plazo de 180 d\u00edas para entregar f\u00edsicamente el inmueble, pero tambi\u00e9n hab\u00eda diferentes contratos y negociaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>En algunas, como ya se indic\u00f3, se ten\u00eda que cumplir con la totalidad de los pagos para que acudieran a un notario p\u00fablico a firmar su compraventa y se les entregara su departamento, pero en otros hab\u00eda parcialidades y hasta el momento de la entrega cumplir con un pago final de contra entrega.<\/p>\n\n\n\n<p>Bruno Taveira agreg\u00f3 que por investigaciones que est\u00e1n llevando a cabo, han podido identificar que Asgomor \u201cno cuenta con un solo centavo para culminar el proyecto. Entonces si la empresa no tiene dinero para culminar el proyecto, ya est\u00e1 fraguado el fraude\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n es Jer\u00f3nimo Bernal Soliveras?<\/h2>\n\n\n\n<p>Jer\u00f3nimo Bernal Soliveras, representante legal de Asgomor, empresa que ha incumplido con la finalizaci\u00f3n del proyecto OAK 58, es originario de Morelos, donde fue director general del Fideicomiso del Lago de Tequesquitengo, en el periodo del gobernador Graco Ram\u00edrez Garrido Abreu.<\/p>\n\n\n\n<p><em>La Jornada de Morelos<\/em>&nbsp;y otros medios de comunicaci\u00f3n reportaron que en octubre de 2023 fue detenido por agentes de la Fiscal\u00eda Especializada en el Combate a la Corrupci\u00f3n Anticorrupci\u00f3n de Morelos, por presuntamente favorecer con contratos millonarios a una empresa propiedad de su padre.<\/p>\n\n\n\n<p>La nota refiere que a Bernal Soliveras se le se\u00f1al\u00f3 que de aparentemente haber desviado 130 millones de pesos a trav\u00e9s de 24 contratos de obra p\u00fablica asignados directamente a la empresa \u201cBerso Edificaciones S.A. de C.V.\u201d y a \u201cTerak S.A. de C.V.\u201d, supuestamente propiedad de su progenitor; actualmente se encuentra libre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ninguna ley en Puebla obliga a depositar fianzas para garantizar la finalizaci\u00f3n de proyectos<\/h2>\n\n\n\n<p>En Puebla no est\u00e1 prohibida la preventa de inmuebles, pero a diferencia de otras entidades, no hay alguna ley o reglamento que obligue a los inversionistas a depositar una fianza que garantice la culminaci\u00f3n de los proyectos, es por eso que no hay forma de que se termine el de OAK 58, indic\u00f3 Bruno Taveira.<\/p>\n\n\n\n<p>Subray\u00f3 que es en esta parte donde los diputados locales deben poner atenci\u00f3n, as\u00ed como los mismos ayuntamientos, quienes pueden establecer ese requisito mediante cabildo, pues son ellos quienes dan los permisos de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>A\u00f1adi\u00f3 que en Puebla ya se est\u00e1n volviendo recurrentes fraudes como los relatados y la zona de Angel\u00f3polis es un \u201cfoco negro\u201d porque ah\u00ed hay m\u00e1s de cuatro inmuebles abandonados, que prevendieron en su totalidad y nunca entregaron.<\/p>\n\n\n\n<p>De paso, recomend\u00f3 a las personas no adquirir casas o departamentos en preventa, debido a que se pueden enfrentar a situaciones como la descrita o detectar vicios ocultos en cuantos se los entreguen.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/WhatsApp-Image-2024-02-20-at-10.01.54-PM.jpeg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/WhatsApp-Image-2024-02-20-at-10.01.54-PM.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-894859\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/puebla\/defraudan-con-entre-4-y-hasta-18-millones-de-pesos-a-100-compradores-de-departamentos-de-oak-58-en-lomas-de-angelopolis\/\">https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/puebla\/defraudan-con-entre-4-y-hasta-18-millones-de-pesos-a-100-compradores-de-departamentos-de-oak-58-en-lomas-de-angelopolis\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los inmuebles les debieron ser entregados en 2020; se estima afectaci\u00f3n de 500 millones de pesos PATRICIA GUTI\u00c9RREZ RODR\u00cdGUEZ \/ [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68967,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[22600,22601,22602,22603],"class_list":["post-68965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-construcciones-asgomor","tag-fraude-inmobiliario-puebla","tag-lomaas-de-angelopolis","tag-oak-58"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68968,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68965\/revisions\/68968"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}