{"id":30282,"date":"2022-06-19T09:42:49","date_gmt":"2022-06-19T14:42:49","guid":{"rendered":"http:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/?p=30282"},"modified":"2022-06-19T09:42:51","modified_gmt":"2022-06-19T14:42:51","slug":"el-sector-del-almacenamiento-se-dispara-por-la-pandemia-y-el-comercio-online-france-24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/el-sector-del-almacenamiento-se-dispara-por-la-pandemia-y-el-comercio-online-france-24\/","title":{"rendered":"El sector del almacenamiento se dispara por la pandemia y el comercio online | France 24"},"content":{"rendered":"\n
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Un dep\u00f3sito de Amazon en Romeoville (Illinois), en agosto de 2017\u00a0SCOTT OLSON GETTY IMAGES NORTH AMERICA\/AFP<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

FRANCE 24<\/p>\n\n\n\n

Nueva York (AFP) \u2013\u00a0<\/em>El crecimiento exponencial del comercio en l\u00ednea y la pesadilla log\u00edstica que desat\u00f3 la pandemia de coronavirus dispararon la demanda por dep\u00f3sitos en Estados Unidos, y los fondos de inversi\u00f3n hacen grandes apuestas a este mercado.<\/p>\n\n\n\n

\u00abEs una lucha encontrar un lugar que se adapte a los clientes\u00bb, explica Michael Schipper, de la corredora Blau & Berg, especialista en el sector inmobiliario comercial en New Jersey y Nueva York.<\/p>\n\n\n\n

La tasa de espacio libre cae desde hace a\u00f1o y medio, y alcanza 3,4%, a pesar de que en el primer trimestre de 2022 se construyeron m\u00e1s de ocho millones de metros cuadrados de nuevos galpones e instalaciones, seg\u00fan la firma inmobiliaria Jones Lang LaSalle.<\/p>\n\n\n\n

La demanda es de tal magnitud que en solo seis a\u00f1os, los precios de compra se multiplicaron por tres o por cuatro en la regi\u00f3n que cubre Schipper, al norte de New Jersey. En el caso de los alquileres, el precio medio aument\u00f3 22% en dos a\u00f1os en Estados Unidos, seg\u00fan el estudio Beroe.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa log\u00edstica y la distribuci\u00f3n para el comercio electr\u00f3nico son los catalizadores de esta necesidad de espacio en el mercado estadounidense\u00bb, indica Beroe, que precisa que la demanda supera la oferta desde hace 18 meses.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLast mile\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

Por otra parte, a diferencia de los sitios tradicionales para guardar stocks, la preparaci\u00f3n de pedidos por internet requiere de espacios con tecnolog\u00eda suficiente, explica Mark Manduca, responsable de inversiones de GXO, que propone soluciones log\u00edsticas a las empresas.<\/p>\n\n\n\n

Estos equipamientos, que requieren inversiones masivas, permiten \u00abmejorar la eficiencia de un sitio y acelerar las actividades del dep\u00f3sito para responder a la demanda de entrega el mismo d\u00eda\u00bb, detalla Beroe.<\/p>\n\n\n\n

Inventada por Amazon, la nueva norma de entrega inmediata termin\u00f3 imponi\u00e9ndose a los grandes competidores del gigante de Seattle, que tuvieron que ponerse a tiro.<\/p>\n\n\n\n

Detr\u00e1s de Amazon, \u00abmuchas empresas aceleraron el desarrollo de su oferta en l\u00ednea\u00bb, destaca Manduca. \u00abSon ellas que impulsan la demanda de dep\u00f3sitos para el \u00faltimo kil\u00f3metro\u00bb, o \u00abthe last mile\u00bb, es decir que permiten llegar directamente al destino final.<\/p>\n\n\n\n

La tiran\u00eda de la entrega inmediata oblig\u00f3 a muchas marcas a multiplicar los lugares de almacenamiento para acercarse a sus clientes, en particular en zonas urbanas donde las propiedades ya eran caras.<\/p>\n\n\n\n

La pandemia estimul\u00f3 un movimiento que se desarrollaba, e hizo subir 56% la facturaci\u00f3n del comercio electr\u00f3nico entre inicios de 2020 y comienzos de 2022.<\/p>\n\n\n\n

– \u00bfUna correcci\u00f3n a la vista?-<\/p>\n\n\n\n

Otro efecto del covid: el enredo log\u00edstico provocado por los confinamientos y restricciones sanitarias. \u00abTuvimos contenedores en el lugar equivocado, problemas de abastecimiento y, m\u00e1s recientemente, stocks demasiado importantes\u00bb, recuerda Manduca.<\/p>\n\n\n\n

Para limitar estos riesgos, explica este especialista, muchas empresas \u00abbuscan lugares de producci\u00f3n m\u00e1s cercanos\u00bb a sus mercados, \u00aby eso aumenta la demanda de dep\u00f3sitos\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00abObservamos un aumento de firmas que incrementan sus existencias para atenuar los problemas de suministro\u00bb, por lo que buscan espacios adicionales para guardar productos, declar\u00f3 en abril Jon Gray, n\u00famero dos de la firma de inversiones Blackstone.<\/p>\n\n\n\n

Blackstone es una de las compa\u00f1\u00edas que invirti\u00f3 masivamente en el sector, y posee actualmente dep\u00f3sitos por valor de 170.000 millones de d\u00f3lares. Compite con Prologis, el n\u00famero uno mundial del ramo.<\/p>\n\n\n\n

Otros gigantes del capital para inversi\u00f3n, como KKR, Carlyle, Apollo o el sueco EQT, compraron sitios para aprovechar el impulso del \u00abwarehousing\u00bb (almacenamiento).<\/p>\n\n\n\n

\u00abLas perspectivas de este mercado son positivas a largo plazo, pero deber\u00e1 producirse una pausa\u00bb, advierte Michael Schipper, para quien el endurecimiento de las condiciones crediticias que se est\u00e1 produciendo, podr\u00eda pesar. \u00abNo se puede continuar en esta trayectoria (de crecimiento del sector) indefinidamente\u00bb, reflexion\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Entre las se\u00f1ales de una posible correcci\u00f3n, figura la decisi\u00f3n de Amazon de subarrendar o renegociar el alquiler de m\u00e1s de 2,7 millones de metros cuadrados de dep\u00f3sitos.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSe ver\u00e1 bajar la demanda y los alquileres dejar de subir a este ritmo\u00bb, previno Ward Fitzgerald, director general de EQT Exeter, filial de EQT, en el diario The Wall Street Journal.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLa cuesti\u00f3n\u00bb, seg\u00fan Michael Schipper, \u00abes cu\u00e1nto, y durante cu\u00e1nto tiempo. Nadie lo sabe\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00a9 2022 AFP<\/p>\n\n\n\n

Fuente: https:\/\/www.france24.com\/es\/minuto-a-minuto\/20220619-el-sector-del-almacenamiento-se-dispara-por-la-pandemia-y-el-comercio-online<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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