{"id":132266,"date":"2026-10-12T05:45:55","date_gmt":"2026-10-12T11:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/?p=132266"},"modified":"2026-10-12T05:45:57","modified_gmt":"2026-10-12T11:45:57","slug":"cientos-de-defraudados-en-lomas-de-angelopolis-ljo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/cientos-de-defraudados-en-lomas-de-angelopolis-ljo\/","title":{"rendered":"Cientos de defraudados en Lomas de Angel\u00f3polis | LJO"},"content":{"rendered":"\n

Desde hace siete a\u00f1os los afectados esperan la entrega de los terrenos<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Patricia Guti\u00e9rrez Rodr\u00edguez<\/a> <\/strong> y <\/strong>Efra\u00edn N\u00fa\u00f1ez<\/a> \/ La Jornada de Oriente<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Suman cientos de defraudados<\/strong> que desde hace siete a\u00f1os est\u00e1n reclamando que les cumplan con la entrega de lotes en Lomas de Angel\u00f3polis<\/strong>, el cual es un fraude millonario<\/strong>, que data desde la \u00e9poca en que la familia Posada Cueto<\/strong> controlaba este proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Abogados consultados por La Jornada de Oriente<\/em> no supieron precisar si se alcanzan los mil 200 fraudes, pero s\u00ed dijeron que son cientos de casos.<\/p>\n\n\n\n

Los terrenos tienen precios, de hace siete a\u00f1os, de entre 800 mil y 1 mill\u00f3n 200 mil pesos, dependiendo de sus dimensiones y del cl\u00faster, seg\u00fan  testimonios recabados por La Jornada de Oriente<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Lomas de Angel\u00f3polis: retrasos en las entregas<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con los afectados, la comercializaci\u00f3n en preventa comenz\u00f3 hace aproximadamente siete a\u00f1os<\/strong>. Los contratos establecen fechas de entrega, pero al acudir a los desarrollos encuentran obras inconclusas, con distintos grados de avance; en algunos predios, aseguran, los trabajos ni siquiera han comenzado.<\/p>\n\n\n\n

Los afectados mencionaron entre los conjuntos con problemas a Anturio, Creta, Sacramento, Zante y Galena<\/strong>. Tambi\u00e9n se\u00f1alaron incumplimientos en Nubia Residencial<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Una de las personas entrevistadas sostuvo que los retrasos abarcan entre 12 y 13 cl\u00fasteres<\/strong>. Sin embargo, no existe una cifra corroborada del total de lotes pendientes, pero hay quienes adquirieron cinco o siete.<\/p>\n\n\n\n

Diferentes fuentes que han conocido de los problemas de estos proyectos se\u00f1alan que la dificultad est\u00e1 en la forma en que se expandi\u00f3 el proyecto, muchas veces la inmobiliaria ocupaba zonas que no hab\u00eda comprado y las empezaba a comercializar<\/p>\n\n\n\n

Cuando los propietarios originales demandaban ya era demasiado tarde y los obligaban a acabar negociando un precio bajo a cambio de los terrenos.<\/p>\n\n\n\n

Se sabe que a lo que le apostaba la empresa es a que le dieran los permisos para City Lomas<\/strong>, con lo que canjear\u00edan los predios que no se han entregado.<\/p>\n\n\n\n

Trascendi\u00f3 que en alg\u00fan momento habr\u00edan gestionado con Ad\u00e1n Augusto L\u00f3pez Hern\u00e1ndez, cuando era secretario de Gobernaci\u00f3n federal, que les dieran dichos permisos, pero renunci\u00f3 a la dependencia para irse de precandidato presidencial, y la Secretar\u00eda del Medio Ambiente y Recursos Naturales<\/strong><\/a> (Semarnat) dio la \u00faltima negativa al proyecto por afectar los humedales de Valsequillo, ya que hacer City Lomas implicaba el derribo de 120 mil \u00e1rboles.<\/p>\n\n\n\n

Reembolsos y denuncias por presunto fraude<\/h2>\n\n\n\n

Los compradores se\u00f1alaron que, al solicitar informaci\u00f3n a las \u00e1reas de atenci\u00f3n al cliente y posventa, no reciben soluciones<\/strong>. Aseguran que la empresa atribuye los incumplimientos a retrasos y argumenta falta de recursos para devolver las cantidades pagadas.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cNo te reciben en sus oficinas, no puedes hacer cita con ellos\u201d, expres\u00f3 una de las personas entrevistadas al describir los obst\u00e1culos para reclamar.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ante esa situaci\u00f3n, algunos compradores acudieron a la Fiscal\u00eda General del Estado<\/strong><\/a> de Puebla para presentar denuncias por presunto fraude. Seg\u00fan los testimonios, hay compradores que recuperaron su dinero y una penalizaci\u00f3n de 10 por ciento prevista en sus contratos, mientras otros contin\u00faan sus procedimientos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n denunciaron incumplimientos en convenios de rescisi\u00f3n: la inmobiliaria ofrece devolver el dinero en 12 mensualidades<\/strong>, realiza dos o tres pagos y despu\u00e9s suspende los dep\u00f3sitos, afirmaron.<\/p>\n\n\n\n

Otras personas no han iniciado acciones legales por los gastos y el desgaste del proceso.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, algunos se\u00f1alaron posibles ventas duplicadas de lotes y cuestionaron la propiedad de los terrenos comercializados.<\/p>\n\n\n\n

Antecedentes y participaci\u00f3n de Grupo M\u00e9xico<\/h2>\n\n\n\n

Los se\u00f1alamientos contra Inmobiliaria Liguria<\/strong>, tienen antecedentes. La Jornada de Oriente<\/em> public\u00f3 en enero de este a\u00f1o que la empresa fue se\u00f1alada ante la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco<\/strong>) por negativa de entrega en 2021, 2022 y dos ocasiones en 2024, as\u00ed como por negativa a devolver un dep\u00f3sito en 2025.<\/p>\n\n\n\n

Liguria es la inmobiliaria mediante la cual se comercializaron los lotes de Grupo Proyecta<\/strong> que reclaman los afectados. Este \u00faltimo tiene ahora como accionista mayoritario a Grupo M\u00e9xico, conglomerado minero y de infraestructura encabezado por Germ\u00e1n Larrea Mota Velasco.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con su reporte del primer trimestre de 2026, Grupo M\u00e9xico adquiri\u00f3 una participaci\u00f3n de control de 60 por ciento en Grupo Proyecta, operaci\u00f3n autorizada por la Comisi\u00f3n Nacional Antimonopolio el 11 de diciembre de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Lomas de Angel\u00f3polis: una larga historia de despojos<\/h2>\n\n\n\n

La expansi\u00f3n de Lomas de Angel\u00f3polis<\/strong> en la zona metropolitana de Puebla representa una larga historia de despojos de terrenos. Uno de los m\u00e1s recientes ejemplos origin\u00f3 la protesta de 2016 a 2025 del Campamento de Resistencia y Defensa de la Tierra y el Agua de Santa Mar\u00eda Malacatepec<\/strong>, el cual defend\u00eda 200 hect\u00e1reas de uso com\u00fan en los cerros de esta comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Tras una serie de amenazas de muerte e intimidaciones, el l\u00edder de este movimiento, Emiliano Zambrano, fue encarcelado por segunda ocasi\u00f3n<\/strong> en ese periodo, a principios de 2025, y permaneci\u00f3 11 meses en el penal de Cholula, acusado de abuso sexual, luego que el juez determinara que el delito se cometi\u00f3 sin armas, violencia ni da\u00f1o f\u00edsico, lo que permite un acuerdo reparatorio.<\/p>\n\n\n\n

Desde 2016, las familias se instalaron en los cerros de Santa Mar\u00eda Malacatepec para evitar la construcci\u00f3n en esa zona de uso com\u00fan del proyecto City Lomas Ocoyucan<\/strong>. Previo a la liberaci\u00f3n, en 2025, de Zambrano al menos 85 familias obtuvieron la promesa de un contrato notariado para la construcci\u00f3n de sus viviendas en predios cercanos a la 11 sur, en la Nueva Colonia la que a\u00fan no est\u00e1 registrada.<\/p>\n\n\n\n

Apenas un reducido grupo se mantuvo firme en su posici\u00f3n contra la expansi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, el mismo que recibi\u00f3 en las puertas del penal a Emiliano Zambrano, l\u00edder del movimiento. Sin embargo, tras su detenci\u00f3n y posterior liberaci\u00f3n se pulveriz\u00f3 una de las \u00faltimas resistencias a los proyectos de expansi\u00f3n de la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Cabe recordar que el Proyecto City Lomas Ocoyucan proyectaba la construcci\u00f3n en nueve manzanas de un m\u00e1ximo 9 mil 900 viviendas que de conformidad con el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Ocoyucan, las cuales contar\u00edan con usos de suelo Habitacional H3 Vivienda Unifamiliar y Habitacional H-4 Vivienda Multifamiliar.<\/p>\n\n\n\n

El documento estableci\u00f3 que el desarrollo inmobiliario ocupar\u00eda 273 hect\u00e1reas con todos los servicios infraestructura urbana. La autorizaci\u00f3n para el desarrollo inmobiliario le fue negado en tres ocasiones a la inmobiliaria por parte de la Semarnat.<\/p>\n\n\n\n

En septiembre de 2024 este diario public\u00f3 que Grupo Proyecta<\/strong><\/a> \u2013de la familia Posada\u2014 estar\u00eda a punto de abandonar el tan ansiado proyecto de City Lomas, el cual se pretend\u00eda que fuera el desarrollo inmobiliario m\u00e1s importante de Puebla en la segunda mitad de la actual d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n

Al parecer se estar\u00eda negociando con un consorcio \u2013con sede en Monterrey, Nuevo Le\u00f3n\u2014 la posibilidad de venderle los activos que ten\u00eda la compa\u00f1\u00eda para que la segunda de estas firmas intente construir otro tipo de fraccionamientos diferentes a los programados, sin las dimensiones y la alta plusval\u00eda que se planteaba en los planes originales.<\/p>\n\n\n\n

Otro caso de despojo de Grupo Proyecta<\/strong> narrado por este medio de comunicaci\u00f3n ocurri\u00f3 en 2023. En aquella ocasi\u00f3n se revel\u00f3 que la inmobiliaria adquiri\u00f3 de manera irregular una extensi\u00f3n de aproximadamente 20 hect\u00e1reas, donde se ubica la colonia La Cantera en Santa Clara Ocoyucan<\/strong>, para extender el desarrollo inmobiliario de lujo Lomas de Angel\u00f3polis y conectarlo con el City Lomas<\/strong>, zona en la que amenaz\u00f3 con derribar viviendas en las que habitan 300 personas.<\/p>\n\n\n\n

En entrevista, dos de las vecinas subrayaron que es muy probable que por presiones de los hermanos Rafael y Gabriel Posada Coeto, los ejidatarios de Santa Clara Ocoyucan hayan revendido las nueve parcelas que componen la colonia a Grupo Proyecta<\/strong>, a pesar de que previamente ya hab\u00edan sido adquiridas por el se\u00f1or Saulo Lamadrid Morales en la d\u00e9cada de los a\u00f1os 2000, quien los habitantes compraron los lotes en los que construyeron sus domicilios.<\/p>\n\n\n\n

El conflicto por la posesi\u00f3n de los predios donde se asienta esta colonia, que colinda al norte con una gasera, al sur con la junta auxiliar de Santa Mar\u00eda Malacatepec<\/strong>, al oriente con el municipio de Puebla capital y al poniente con Lomas de Angel\u00f3polis, estall\u00f3 en marzo de ese a\u00f1o cuando con maquinaria pesada la inmobiliaria de lujo derrib\u00f3 una vivienda en el pol\u00edgono, bajo el argumento de que era la leg\u00edtima propietaria.<\/p>\n\n\n\n

En mayo de 2025, vecinos de la colonia La Cantera<\/strong>, perteneciente al municipio de Santa Clara Ocoyucan, increparon a personal contratado por la empresa Grupo Proyecta, la cual ingres\u00f3 a diferentes parcelas para aplanar el terreno y construir caminos para sus cl\u00fasteres inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Los afectados cuestionaron que mientras el gobierno del estado los convocaba a dialogar para asesorarlos jur\u00eddicamente, la empresa se apresuraba a cerrarles el paso a sus viviendas y obligarlos a venderle sus propiedades.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/puebla\/cientos-de-defraudados-en-lomas-de-angelopolis\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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