{"id":125021,"date":"2026-06-23T07:29:38","date_gmt":"2026-06-23T13:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/?p=125021"},"modified":"2026-06-23T07:29:40","modified_gmt":"2026-06-23T13:29:40","slug":"opinion-comuna-de-tehuacan-no-quiere-pagar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/opinion-comuna-de-tehuacan-no-quiere-pagar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Opini\u00f3n | Comuna de Tehuac\u00e1n no quiere pagar un inmueble"},"content":{"rendered":"\n

*Invadi\u00f3 un terreno y construy\u00f3 el Rastro Municipal; es ya un largo juicio<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Por Ra\u00fal Torres Salmer\u00f3n \/ Sin L\u00edmites<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El Ayuntamiento de Tehuac\u00e1n enfrenta un juicio reivindicatorio (Expediente 493\/2021) derivado de la invasi\u00f3n indebida de un terreno particular durante la construcci\u00f3n del nuevo Rastro Municipal, ubicado en la junta auxiliar de San Diego Chalma.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las denuncias y demandas, los detalles principales del conflicto son:<\/p>\n\n\n\n

-Una administraci\u00f3n municipal pasada utiliz\u00f3 indebidamente una fracci\u00f3n del lote n\u00famero 8 del antiguo Rancho Tochapa, cuya propiedad pertenece a la familia Hern\u00e1ndez Luna desde 1934. Un fallo judicial orden\u00f3 al Municipio devolver una franja en forma de trapecio, equivalente a m\u00e1s de 2.8 hect\u00e1reas del predio invadido.<\/p>\n\n\n\n

-Actualmente el Ayuntamiento corre el riesgo de perder el litigio por completo ante el particular, ya que la propiedad reclama la totalidad del espacio donde opera el rastro y exige el pago de su terreno.<\/p>\n\n\n\n

-Un particular promovi\u00f3 juicio reivindicatorio en contra del Rastro y reclama la propiedad y restituci\u00f3n de un bien inmueble cuyo valor supera los 150 millones de pesos. El litigio se origin\u00f3 a partir de la ocupaci\u00f3n y aprovechamiento del inmueble por parte del Ayuntamiento sin t\u00edtulo jur\u00eddico que ampare su posesi\u00f3n leg\u00edtima.<\/p>\n\n\n\n

-Se trata de un Juicio Reivindicatorio, un procedimiento civil mediante el cual el leg\u00edtimo propietario de un bien exige la restituci\u00f3n de este a quien lo posee o detenta de manera ilegal.<\/p>\n\n\n\n

-Como en todo asunto jur\u00eddico, hay etapas procesales. En la primera instancia ante Juzgado de lo Civil competente, la sentencia definitiva fue desfavorable, se determin\u00f3 que el particular acredit\u00f3 la propiedad y se orden\u00f3 la restituci\u00f3n del bien.<\/p>\n\n\n\n

-En la segunda instancia, la Sindicatura Municipal perdi\u00f3 la apelaci\u00f3n y se ratific\u00f3 la resoluci\u00f3n de primera instancia. Hubo entonces un amparo directo Tribunal Colegiado de Circuito que est\u00e1 por confirmarse. Adem\u00e1s, no se solicit\u00f3 la suspensi\u00f3n del acto reclamado.<\/p>\n\n\n\n

-En la situaci\u00f3n jur\u00eddica actual, el Ayuntamiento de Tehuac\u00e1n ha agotado las principales instancias ordinarias sin obtener resoluci\u00f3n favorable. El fallo de fondo se mantiene firme, al no haberse resuelto el amparo directo. No se concedi\u00f3 suspensi\u00f3n, por lo que el acto de restituci\u00f3n y sus efectos patrimoniales pueden ejecutarse.<\/p>\n\n\n\n

-El particular mantiene actualmente el derecho de restituci\u00f3n del inmueble, as\u00ed como la posibilidad de reclamar da\u00f1os, frutos o rentas derivadas del uso indebido del bien. Existe adem\u00e1s el caso de ejecuci\u00f3n inminente, al no haberse solicitado suspensi\u00f3n existe posibilidad inmediata de entrega forzosa y hay una posible responsabilidad administrativa y patrimonial por omisi\u00f3n en la defensa adecuada del inter\u00e9s municipal, especialmente en la falta de combate al fondo en el amparo.<\/p>\n\n\n\n

-En conclusi\u00f3n, seg\u00fan los papeles del asunto en cuesti\u00f3n, el Ayuntamiento de Tehuac\u00e1n se encuentra en posici\u00f3n jur\u00eddica desfavorable dentro del juicio reivindicatorio. Las resoluciones de primera y segunda instancia fueron adversas. El fallo se mantiene firme en tanto no se resuelva el amparo.<\/p>\n\n\n\n

-El juicio fue promovido el 17 de diciembre de 2021 por Isidoro Hern\u00e1ndez Sol\u00eds, en su calidad de albacea de Concepci\u00f3n Hern\u00e1ndez Luna, quien expuso ser la propietaria leg\u00edtima del predio invadido. De acuerdo con la demanda, el municipio hab\u00eda construido parte del rastro municipal en terrenos pertenecientes a la reclamante quien expuso que cuenta con escrituras que datan del 9 de septiembre de 1934.<\/p>\n\n\n\n

-La sentencia fue emitida en los \u00faltimos d\u00edas de gobierno de Pedro Tepole Hern\u00e1ndez, por lo cual corresponde a la administraci\u00f3n de Alejandro Barroso Ch\u00e1vez analizar y buscar los recursos legales pertinentes para intentar revertir la p\u00e9rdida del terreno y evitar que el municipio ceda la fracci\u00f3n afectada.<\/p>\n\n\n\n

-Finalmente, la Ley de Construcciones del Estado de Puebla, dice que el Ayuntamiento no puede construir sobre medios litigiosos o que no sean de \u00e9ste, por lo cual se convierte en un delito grave, por haber construido un lugar ajeno.<\/p>\n\n\n\n

-El Ayuntamiento, adem\u00e1s, no inform\u00f3 al Gobierno del Estado dentro de los primeros 100 d\u00edas, por lo tanto, hay una corresponsabilidad de sanci\u00f3n hacia el Municipio.<\/p>\n\n\n\n

Los afectados y sus abogados esperan una pronta resoluci\u00f3n judicial a su favor, de acuerdo a la ley. No se puede construir impunemente terrenos ajenos y despu\u00e9s no pagar. <\/p>\n\n\n\n

En fin, como escribi\u00f3 Mario Benedetti (Uruguay, 1920-2009), en su poema Grafiti sin Muros:<\/p>\n\n\n\n

Las modas pasan, los escombros quedan.<\/p>\n\n\n\n

De todos los ismos s\u00f3lo queda el abismo.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s vale estar vivo que mal acompa\u00f1ado.<\/p>\n\n\n\n

Preciso abogado para defensa en juicio final.<\/p>\n\n\n\n

raultorress@hotmail.com<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

+ OPINI\u00d3N : Las opiniones expresadas son responsabilidad del autor<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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