{"id":119216,"date":"2026-03-26T06:42:43","date_gmt":"2026-03-26T12:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/?p=119216"},"modified":"2026-03-26T06:44:02","modified_gmt":"2026-03-26T12:44:02","slug":"45-7-de-residentes-ha-dejado-el-centro-historico-en-un-lapso-de-20-anos-ljo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/losperiodistas.com.mx\/portal\/45-7-de-residentes-ha-dejado-el-centro-historico-en-un-lapso-de-20-anos-ljo\/","title":{"rendered":"45.7% de residentes ha dejado el Centro Hist\u00f3rico en un lapso de 20 a\u00f1os | LJO"},"content":{"rendered":"\n

La poblaci\u00f3n pas\u00f3 de los 76 mil a los 41 mil habitantes: Inegi e Implan<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Yadira Llaven Anzures<\/a> \/ La Jornaada de Oriente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En un lapso de solo 20 a\u00f1os, el coraz\u00f3n de Puebla se ha quedado casi a la mitad: el Centro Hist\u00f3rico<\/strong> perdi\u00f3 45.7 por ciento de su poblaci\u00f3n<\/strong>, de acuerdo con datos oficiales del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda<\/strong><\/a> (Inegi) y el Instituto Municipal de Planeaci\u00f3n<\/strong> (Implan) en 2023.<\/p>\n\n\n\n

Lo que antes era un espacio vibrante con 76 mil 102 habitantes, hoy cuenta con apenas 41 mil 293, como resultado de un proceso de gentrificaci\u00f3n<\/strong> que ha encarecido el costo de vida y el desplazado a residentes de bajos ingresos hacia la periferia. <\/p>\n\n\n\n

De las 13 mil 587 viviendas totales registradas en 2020<\/strong>, 18.1 por ciento<\/strong> (2 mil 342 inmuebles) se encuentran deshabitadas<\/strong>, mientras que 10.1 por ciento corresponden a viviendas de uso temporal. <\/p>\n\n\n\n

La transformaci\u00f3n del uso de suelo, que hoy prioriza el turismo y los servicios sobre la vivienda, es especialmente visible en barrios fundacionales como Analco y El Alto<\/strong>, as\u00ed como San Francisco, Los Sapos, El Carmen y Santiago<\/strong>, donde el auge de plataformas como Airbnb<\/strong> <\/a>y la inversi\u00f3n inmobiliaria est\u00e1n reconfigurando la identidad social de la zona.<\/p>\n\n\n\n

El Centro Hist\u00f3rico<\/strong> que le dio a Puebla en 1987 la declaratoria de Patrimonio Cultural de la Humanidad<\/strong>, por la Unesco<\/strong>, enfrenta un proceso de transformaci\u00f3n urbana caracterizado por el aumento del costo de vida, el desplazamiento de los habitantes de ingresos bajos que viv\u00edan en antiguas vecindades y una modificaci\u00f3n en el uso de suelo que prioriza el sector servicios y el turismo sobre el habitacional. <\/p>\n\n\n\n

La ausencia de residentes permanentes<\/strong> ha derivado en la subutilizaci\u00f3n de edificios monumentales<\/strong>, los cuales se destinan a negocios de estacionamientos, bodegas o permanecen desocupados, lo que en algunos casos propicia la demolici\u00f3n de interiores conservando \u00fanicamente los muros perimetrales.<\/p>\n\n\n\n

En contraste, el crecimiento habitacional se dio al sur de la ciudad en las juntas auxiliares de San Francisco Totimehuacan y San Baltazar Campeche<\/strong>, que concentraron 52 por ciento del incremento de viviendas particulares habitadas en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n

La sustituci\u00f3n del comercio tradicional por franquicias <\/h2>\n\n\n\n

La transici\u00f3n de una econom\u00eda barrial a una de servicios tur\u00edsticos<\/strong> ha provocado el cierre de negocios tradicionales como fondas, dulcer\u00edas, loncher\u00edas y tiendas de abarrotes<\/strong>, que han sido reemplazados por franquicias, cafeter\u00edas de especialidad, bares y boutiques<\/em> cuyos costos de consumo se encuentran por encima del poder adquisitivo de los antiguos residentes.<\/p>\n\n\n\n

Investigadores como Carlos Montero Pantoja y Yesenia Hern\u00e1ndez Garc\u00eda<\/strong>, en su estudio en \u201cProceso de gentrificaci\u00f3n del Centro Hist\u00f3rico de Puebla\u201d, compilado en el libro Procesos de gentrificaci\u00f3n y verticalizaci\u00f3n de la ciudad<\/em>, alertaron que la \u201cterciarizaci\u00f3n\u201d de la zona central en la capital poblana ha generado una \u201celitizaci\u00f3n\u201d del espacio p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n

Afirmaron que los establecimientos actuales responden a los h\u00e1bitos de consumo de una poblaci\u00f3n flotante con alta capacidad contributiva, incluyendo a los denominados \u201cn\u00f3madas digitales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tal situaci\u00f3n es reforzada por la Asociaci\u00f3n de Hoteles y Moteles de Puebla<\/strong><\/a>, que ha detectado al menos 10 casonas que ofrecen alojamiento exclusivo a extranjeros<\/strong> que laboran a distancia para empresas en Estados Unidos, Canad\u00e1 y Europa<\/strong>, aprovechando que el costo de vida en Puebla es menor en comparaci\u00f3n con sus pa\u00edses de origen, encareciendo los costos por las rentas en la zona.<\/p>\n\n\n\n

El director Gustavo Ponce de Le\u00f3n<\/strong> urgi\u00f3 a las autoridades a regular este tipo de servicios que representan p\u00e9rdidas para el sector hotelero<\/strong>, considerando a las plataformas que ofrecen la renta de cuartos como una competencia desleal.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de ello, la gerente del Centro Hist\u00f3rico, Aime\u00e9 Guerra P\u00e9rez<\/strong>, dijo recientemente que la autoridad capitalina es incompetente para regular el precio de las rentas<\/a> y viviendas en esta \u00e1rea, para combatir la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario y tarifas de hasta 30 mil por pernoctar <\/h2>\n\n\n\n

Montero Pantoja y Hern\u00e1ndez Garc\u00eda documentaron que el Barrio de los Sapos<\/strong> y el sector de San Francisco son los ejemplos m\u00e1s visibles de la especializaci\u00f3n tur\u00edstica<\/strong> en Puebla.<\/p>\n\n\n\n

En Los Sapos<\/strong>, inmuebles que funcionaban como vecindades o tiendas de anticuarios ahora albergan hoteles<\/strong> cuyos costos por noche oscilan entre los 2 mil y hasta los 30 mil pesos,<\/strong> dependiendo de la categor\u00eda de la habitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En San Francisco, la operaci\u00f3n de hoteles de cadenas internacionales y firmas locales ha elevado la plusval\u00eda de la zona. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con las p\u00e1ginas oficiales, las tarifas de alojamiento<\/strong> en establecimientos como La Purificadora o Banyan Tree Puebla fluct\u00faan entre los 125 y los mil 754 d\u00f3lares por noche. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta inversi\u00f3n privada ha fomentado la renovaci\u00f3n de viviendas del siglo XX para convertirlas en lofts <\/em>o departamentos residenciales de alto costo, eliminando la oferta de vivienda en renta para estudiantes o trabajadores de salario m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n

Desde la perspectiva inmobiliaria, el Centro Hist\u00f3rico<\/strong> es considerado un sector rentable debido a que cuenta con infraestructura b\u00e1sica y especializada (como fibra \u00f3ptica), alineamientos determinados y no requiere inversi\u00f3n en urbanizaci\u00f3n nueva. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los desarrolladores adquieren inmuebles a precio de suelo, suman el costo de renovaci\u00f3n, y la demanda impone precios finales inaccesibles para las clases populares.<\/p>\n\n\n\n

Transformaci\u00f3n urbana orientada al \u201cblanqueamiento social\u201d<\/h2>\n\n\n\n

Para los investigadores, la transformaci\u00f3n urbana en Puebla presenta indicadores de \u201cblanqueamiento social\u201d y \u201caburguesamiento\u201d. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

La oferta de vivienda renovada se dirige a sectores de ingresos medios y altos, mientras que los habitantes originales enfrentan la inaccesibilidad a los servicios b\u00e1sicos por el encarecimiento de los mismos.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de ello, el gobierno del estado<\/a> de Puebla anunci\u00f3 recientemente una inversi\u00f3n de mil 300 millones de pesos para la rehabilitaci\u00f3n de casonas antiguas de El Alto, Analco y La Luz, con fines tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n

El coordinador del gabinete estatal, Jos\u00e9 Luis Garc\u00eda Parra<\/strong>, inform\u00f3 que el plan busca la adecuaci\u00f3n de infraestructura y servicios<\/strong>, con la reactivaci\u00f3n de la econ\u00f3mica y el repoblamiento de la zona centro. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el an\u00e1lisis del proceso de gentrificaci\u00f3n<\/strong> advierte que suele elevar los costos de las propiedades, dificultando el retorno de la poblaci\u00f3n a la zona centro.<\/p>\n\n\n\n

Al final, el discurso institucional de \u201cmejora\u201d, \u201cconservaci\u00f3n\u201d y \u201cprogreso\u201d se confronta con la realidad de los residentes locales, quienes suelen ser los \u00faltimos beneficiarios de la renovaci\u00f3n urbana, vi\u00e9ndose obligados a trasladarse a la periferia donde el valor del suelo sea acorde a su capacidad de ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: https:\/\/www.lajornadadeoriente.com.mx\/puebla\/45-7-de-residentes-ha-dejado-el-centro-historico-en-un-lapso-de-20-anos\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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